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多地放松公积金政策 专家:部分城市使用率
发布日期:2021-02-06 16:23:54 阅读次数:0 字体大小:

央广网北京3月26日消息(记者栾红)据中国之声《新闻晚高峰》报道,近日,住建部要求各地进一步降低门槛,增加公积金额度,进一步采取公积金跨省、跨市异地咨询使用的措施。事实上,进入了3月,浙江、山东、湖北、广东等地已经积极调整了公积金政策,推出了更便民,也更为宽松的公积金房贷“新政”。

         这些政策似乎也给楼市吹来了春风,那么,公积金“新政”能否成为楼市调控的利器?是否能为刚需者保驾护航?
自从住建部要求各地放宽公积金政策之后,各地有关公积金的政策调整步伐也逐渐加快。除了北京市早先调整限额之外,市也传出,酝酿抬高公积金个贷限额的消息,单人有可能******贷70万元,每户可贷140万。但有媒体报道,方案能否实施尚存疑虑。这必须结合公积金自身资金平衡、住房公积金资金使用率等情况做进一步研究, 杭州市也在积极研讨调整额度。

  杭州公积金管理中心信贷处处长任祎科:我们主要想尽能力支持购房者改善住房条件,进一步贯彻落实住建部的文件要求,我们正在考虑这方面要求。

  清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,公积金来源渠道单一、缴纳数量相对稳定,而近年来购房需求不断增长,收集额增速赶不上增速。

  刘洪雨:咱们现在有一些公积金已经到80%接近90%的使用率了,这已经是进入到了应该是预警的这种空间。现有的这种制度安排下,比如说有些地方有钱,但是有些地方需要钱又不可能相互之间,因为每个城市有一个公积金中心,相互之间没关系,不能够像银行体系那样去融通资金。

  那么,如何给公积金加点码?
  刘洪玉:大家往里面放多少水,就养多大鱼。建设部年前的一个文件里面。探索住房公积金抵押的证券化。这也就是说,把它的一些资产通过资产市场变现,拿卖来的钱再发新的,增加放贷能力。但是总得来说,但你说无限的放大(不可能),本来(公积金)能力就是有限的。